Doppelhaus in Fürstenfeldbruck (OT Puch) mit großzügigem Grundstück

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

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28.11.2025

Flurstück

162/2 und 162/3

Gemarkung

Puch

Lage

Puch ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Fürstenfeldruck mit seinen rd. 37.000 Einwohnern liegt ca. 25 Kilometer westlich von München und ca. 40 Kilometer südöstlich von Augsburg. Der Ortsteil Puch liegt im Nordwesten Fürstenfeldbrucks und liegt etwa 5 km vom Zentrum Fürstenfeldbrucks entfernt. Grund- und Mittelschule sind etwa 4 km entfernt; des Weiteren verfügt Fürstenfeldbruck über zwei Gymnasien, eine Realschule sowie eine BOS/FOS und verschiedene Berufsfachschulen und zwei Förderschulen. Verschiedene Kindergärten im Umkreis von ebenfalls ca. 5 km runden das Kinderbetreuungsangebot ab.
In Nachbarschaft zum Verkaufsobjekt befindet sich das Grüne Zentrum Puch, in welchem neben dem Amt für Landwirtschaft, Ernährung und Forsten sowie Bauernverband auch das Versuchsgut Puch der Bayerischen Staatsgüter untergebracht ist. Zu den von den Bayerischen Staatsgüter bewirtschafteten Flächen gehören unter anderem die benachbarten FlNrn. 162 und 141 je Gem. Puch. Zudem führt die Zufahrt von der Station zu den Versuchsflächen direkt am Veräußerungsobjekt vorbei. Nähere Informationen insbesondere im Hinblick auf die damit zusammenhängenden Emissionen hierzu können dem Exposé entnommen werden.

Verkehrsanbindung

Über die Bundesstraßen B 2 und B 471 sowie durch die nahegelegene Autobahn A 8 ist Puch gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Dank S-Bahn-Anschluss ist die Landeshauptstadt München auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der internationale Flughafen München liegt ca. 50 km entfernt.
Von der etwa 1 km entfernt liegenden Bushaltestelle kann das Zentrum von Fürstenfeldbruck mit den zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiebetrieben auch bequem mit dem ÖPNV erreicht werden.

Wohnfläche

ca. 151 m²

Grundstückgröße

ca. 1244 m²

Bebauung

Doppelhaus

Planungs- und Baurecht

Im Flächennutzungsplan ist der westliche Teil des Grundstücks als Dorfgebiet (MD) und der östliche Teilbereich als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Ein Bebauungsplan existiert nicht; die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.

Nutzung

Leerstand

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

ca. 1919

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Eckpunkte Kaufvertrag:

- Das Grundstück wird verkauft, wie es liegt und steht, das heißt für Zustand und Nutzbarkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Einholung von erforderlichen Genehmigungen für wie auch immer geartete Nutzungen des Anwesens ist alleinige Sache des Erwerbers.

- Der Verkäufer übernimmt keine Haftung für schädliche Bodenveränderungen und / oder Altlasten auf dem Vertragsgrundstück. Der Käufer stellt den Verkäufer von allen Aufwendungen / Kosten frei, sollte letzterer zur Beseitigung schädlicher Bodenveränderungen / Altlasten auf dem Vertragsgrundstück herangezogen werden.

- Der Kaufpreis ist fällig 3 Wochen nach Beurkundung, Bei Überschreitung des Zahlungsziels werden Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe, d.h. in Höhe von 5 bzw. 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz gem. § 288 BGB, berechnet.

- dingliche Sicherung Duldungspflicht Emissionen

- Besitz, Nutzen und Lasten, die Haftung und die Verkehrssicherungspflicht gehen mit vollständiger Kaufpreiszahlung auf den Erwerber über.

- Der Verkäufer haftet lediglich für ungehinderten Besitzübergang; keine Gewähr übernommen wird insbesondere für die Größe des Grundstücks und die bewohnbare Fläche.

- Die Kosten und Gebühren in Zusammenhang mit dem Kaufvertrag sind vom Käufer zu tragen.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für "Grundstück mit Altbestand, 82256 Fürstenfeldbruck OT Puch, Kaiseranger 3, 3a". Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1919
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 321.1 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Gültig bis: 12-2032
Ausstelldatum: 2022-12-15
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG