Acker mit Rohbau, Kreuzbergstr. 19 in 97535 Wasserlosen-Wülfershausen

Zum Verkauf steht ein verpachteter Acker, der in der nordöstlichen Teilfläche mit einem Rohbau (EG und DG, z.T. unterkellert) bebaut ist.

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

04.04.2025

Flurstück

519

Gemarkung

Wülfershausen

Lage

Wülfershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt im Bezirk Unterfranken (Bayern). Wülfershausen liegt auf einer Höhe von etwa 300 m ü NN. und hat ca. 500 Einwohner. Das Kirchdorf liegt an der Staatsstraße 2433 und am Fränkischen Marienweg.
Im Osten liegt Schwemmelsbach, im Süden Burghausen, im Westen Neubes-singen (Stadtteil von Arnstein) und im Südosten Kaisten.
Quelle: Wikipedia

Verkehrsanbindung

Es gibt eine Busverbindung (Nr. 8139) der Omnibus Verkehr Franken GmbH (OVF) nach Schweinfurt, ferner nach Arnstein und weiter nach Würzburg. Au-ßerdem fahren Busse nach Hammelburg und weiter nach Bad Kissingen oder nach Gemünden (Quelle: Wikipedia).

Grundstückgröße

ca. 2657 m²

Bebauung

Rohbau mit Erd- und Dachgeschoss

Planungs- und Baurecht

Außenbereich gem. §35 BauGB

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

in den 1960ern (wird angenommen)

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen verpachteten Acker.

Die nordöstliche Teilfläche ist mit einem Rohbau (EG und DG, z.T. unterkellert) bebaut. Eine Baugenehmigung von 1961 liegt vor, hat aber keine Gültigkeit mehr, so dass aufgrund dieser nicht mehr weitergebaut werden darf.

Nach Mitteilung des Landratsamts Schweinfurt liegt das Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch–BauGB und ist grundsätzlich von jeglicher Bebauung freizuhalten. Ausnahme bilden beispielsweise privilegierte landwirtschaftliche Vorhaben.

Eine weitere Nutzung oder Neubebauung könne lediglich in Form eines privilegierten Vorhabens, z.B. für die Landwirtschaft, erfolgen. Hierfür wäre ein neuer Bauantrag zu stellen.

Ein vollständiger Abriss wäre verfahrensfrei möglich. Eine Verpflichtung zum Abriss bestehe nicht.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Acker mit Rohbau, Wülfershausen. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis nicht erforderlich
Begründung: Ausnahme nach GEG bzw. nicht anwendbar
Energiedaten laut Energieausweis nach § 16a EnEV