1 Zi.- ETW 3. OG, Amperstr. 5, 93057 Regensburg, Rohbauzustand nach Brand

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

24.09.2025

Flurstück

347/49

Gemarkung

Reinhausen

Lage

Der Regensburger Ortsteil Reinhausen liegt unweit des DEZ, Alex-Center, Gewerbepark.

Verkehrsanbindung

Unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen. Die Autobahnen A 3 und A 93 sowie die B15, B16 und div. Staatsstraßen sind gut zu erreichen.

Nutzfläche

ca. 27 m²

Bebauung

Sondereigentum an der Wohnung Nr. 44 mit einem Miteigentumsanteil von 1.354,359/100.000

Planungs- und Baurecht

Innenbereich, Bebaut mit einem Wohnkomplex aus 47 Wohnungen

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

1970

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Erschließung

Das Haupthaus ist voll erschlossen jedoch sind alle Zu-/Ableitungen für die Ver- und Entsorgungsleitungen innerhalb der Wohnung durch den Zimmerbrand zerstört worden und müssen neu verlegt/angeschlossen werden.

Laut Hausverwaltung funktioniert die Fußbodenheizung noch und die Wasserleitung wurde
abgesperrt.

Die Wohnung ist durch den Brandschaden komplett im Rohbauzustand und nicht bewohnbar. Innerhalb der Wohnung ist Brandgeruch wahrzunehmen.

Alle Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon usw. müssen neu verlegt und angeschlossen werden. Die Wohnung muss von Grund auf saniert werden.

Die Wohnungseingangstüre und die Wohnungsfenster wurden nach dem Brand erneuert.

Laut Angabe der Hausverwaltung betragen

-       das Hausgeld                               monatlich 115,-- Euro und

-       die Heizungsumlage                    monatlich   90.-- Euro.

Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz. Er kann evtl. von der Baugenossenschaft angemietet werden (Warteliste).

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Trockenraum und Fahrradkeller dürfen mitgenutzt werden.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für ETW in der Amperstr. 5, 93057 Regensburg. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarf: 171 kWh/(m²a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Gültig bis: 07-2028
Ausstelldatum: 2018-07-19
Energiedaten laut Energieausweis nach § 16a EnEV