Ladengeschäft Nr. 8, Neuhauser Straße 2, 80331 München

In der begehrten Neuhauser Straße in München finden Sie eine ganz besondere Geschäftszeile: direkt an der Längsseite der ehem. Augustinerkirche sind zehn Ladengeschäfte situiert. Gerade wegen ihrer Größe (klein bis mittel) und ihren individuellen Grundrissgestaltungen sind diese ideal für kreative Geschäftsideen und schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden.

Die zu vermietende Ladeneinheit Nr. 8 besticht durch das besonders schöne – wenn auch leider nicht barrierefrei erreichbare – Obergeschoss, in welchem das beeindruckende Gewölbe des ehemaligen Kirchenschiffs erhalten ist. Dieses markante architektonische Element bereichert Ihre Angebotspräsentation.

Profitieren Sie aber auch von der sehr hohen Fußgängerfrequenz und der lebendigen Atmosphäre des Standortes, der ideale Voraussetzungen für Einzelhändler oder Dienstleister bietet.

Nähere Informationen zu dem Ladengeschäft finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

Virtueller Rundgang:

Besichtigen Sie das Ladengeschäft und verschaffen Sie sich einen realistischen Eindruck mithilfe unseres virtuellen Rundgangs durch Anklicken des Bildes.

02.06.2025

Lage

Das Ladengeschäft liegt in der Fußgängerzone mittig zwischen dem Marienplatz und dem Karlsplatz (Stachus), also in bester Zentrumslage.

Verkehrsanbindung

Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Nutzfläche

ca. 172 m²

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

1294

Denkmalschutz

Ja

Sonstiges

Vermietungs/Verkaufsfläche: EG ca. 69 m² | ZwG ca. 30 m² | OG ca. 73 m²

Zustand der Räume: veredelter Rohbau.

Mietkaution: Bankbürgschaft i.H.v. 3 Gesamtmonatsmieten

Mietzweck: Einzelhandel

Ein Verkauf offener Lebensmittel, ein Gastronomiebetrieb oder ein Alkoholausschank sowie eine Nutzung mit erhöhtem Wasserbedarf (z.B. Friseursalon) ist aufgrund der baulichen Gegeben-heiten leider nicht möglich.

Mietdauer: unbefristet mit Kündigungsfrist (beidseitig 6 Monate) oder Festmietzeit (2 Jahre mit Option oder 5 Jahre)

Mietbeginn: vssl. August/September 2025

Hinweis zur Vergabe

Die Vermietung erfolgt gegen Angebot (Gebotsverfahren). Ihre Bewerbung soll bitte folgende Bestandteile enthalten:

❖ Nutzungskonzept

❖ Angebot über monatliche Kaltmiete

❖ gewünschte Alternative der Mietdauer

❖ bisherige Tätigkeit

❖ Schufa- und Bankauskunft

❖ Handelsregisterauszug (nur bei juristischen Personen)

Schriftliche Angebote werden bis zum 10.07.2025 erbeten. Bitte senden Sie Ihre vollständigen Unterlagen elektronisch innerhalb der Ausschreibungsfrist an:

mietangebote-rv1-1@immobilien.bayern.de

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Angaben zum Energieausweis

Energieausweis nicht erforderlich
Begründung: Baudenkmal
Energiedaten laut Energieausweis nach § 16a EnEV