Hofstelle mit Wohnhaus und Nebengebäuden 97535 Wülfershausen

Zum Verkauf steht eine Hofstelle mit einem geräumigen, 2-stöckigen Wohngebäude mit Dachgeschoss und mehreren, großzügigen Nebengebäuden. Es besteht Renovierungs- und Sanierungsstau, u.a. gibt es nur in einigen Räumen eine Stromheizung. Die Gebäude sind nicht geräumt. Es gibt einige Erdkeller, ansonsten sind die Gebäude nicht unterkellert.

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

14.04.2025

Flurstück

139

Gemarkung

Wülfershausen

Lage

Wülfershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt im Bezirk Unterfranken (Bayern). Wülfershausen liegt auf einer Höhe von etwa 300 m ü NN. und hat ca. 500 Einwohner. Das Kirchdorf liegt an der Staatsstraße 2433 und am Fränkischen Marienweg. Quelle: Wikipedia

Verkehrsanbindung

Es gibt eine Busverbindung (Nr. 8139) der Omnibus Verkehr Franken GmbH (OVF) nach Schweinfurt, ferner nach Arnstein und weiter nach Würzburg. Außerdem fahren Busse nach Hammelburg und weiter nach Bad Kissingen oder nach Gemünden (Quelle: Wikipedia).

Grundstückgröße

ca. 750 m²

Bebauung

Hof mit Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden

Planungs- und Baurecht

Innenbereich gemäß §34 BauGB

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

unbekannt

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Fernwärme (nach Mitteilung der Gemeinde Wasserlosen).

Die Raumaufteilung des Wohngebäudes gestaltet sich folgendermaßen:                   

EG:  Küche, Bad, 2 Zimmer

OG:  5 Zimmer

DG:  nicht ausgebaut

An der nördlichen Grundstücksgrenze ist ein geringfügiger Grundstücksteil vom Nachbarn überbaut, an der östlichen Grenze überbaut das Verkaufsgrundstück in geringem Umfang ein Teil des Nachbargrundstücks.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für St.-Kilian-Str. 20, 97535 Wüfershausen. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 526.8 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Gültig bis: 07-2034
Ausstelldatum: 2024-07-26
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG