Grundstücke in Wohnbaugebiet Fischeraue im Lechweg in Torgau

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

24.09.2025

Flur

6

Flurstück

57/86

Gemarkung

Torgau

Lage

Torgau ist eine Große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohnern und Verwal-tungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen.
Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe in einer Höhe von etwa 85 Metern über dem Meeresspiegel. Westlich von Torgau beginnt die Dübener Heide, die sich im Westen bis Eilenburg und im Norden bis Gräfenhainichen und Kemberg erstreckt. Südwestlich der Stadt liegt der Große Teich, der vom Schwarzen Graben, aus Richtung Audenhain kommend, gespeist wird. An den See schließt sich südlich der Torgauer Rats-forst an.
Quelle: Wikipedia

Verkehrsanbindung

Die Grundstücke befinden sich südlich der Torgauer Altstadt in den Fischerau-en. Der Lechweg ist ein Rundweg, der einen Bereich mit mehrheitlich Doppelhaushälften erschließt.

Grundstückgröße

ca. 49 m²

Bebauung

Überbauten vorhanden

Planungs- und Baurecht

§ 4 BauNVO Wohngebiet

Erschließung

vollerschlossen

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Bei den beiden Grundstücken (Fl.St. 57/86 und 57/87) handelt es sich um zwei Randstreifen je am Ende einer Reihe Doppelhaushälften, die mit einem Carport oder einer Garage überbaut sind und zumindest von den angrenzenden Immobilien mitgenutzt werden.

Die Grundstücke sind wohl im Vorfeld der Bebauung gebildet worden. Nachdem die Häuser erstellt waren, ist Seitens des Projektentwicklers eine Bereinigung unterlassen geblieben. Der Freistaat Bayern, als Erbe, verkauft die Grundstücke wie sie sehen und liegen.

Eine Nutzungsvereinbarung mit den angrenzenden Nachbarn gibt es nicht. Die Nachbarn sind von dem Verkauf in Kenntnis gesetzt.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Torgau . Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Preisvorstellung

60 €/m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis nicht erforderlich
Begründung: Ausnahme nach GEG bzw. nicht anwendbar
Energiedaten laut Energieausweis nach § 16a EnEV