Einfamilienhaus in Münchenreuth

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

31.07.2025

Flurstück

26

Gemarkung

Münchenreuth

Lage

Die Immobilie liegt in einer ländlichen Umgebung, die von einer ruhigen Atmosphäre und einer naturnahen Landschaft geprägt ist. Feilitzsch ist eine Gemeinde im Landkreis Hof in Bayern.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraße B173 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A9 und A93.

Grundstückgröße

ca. 170 m²

Planungs- und Baurecht

Das Grundstück befindet sich im ungeplanten Innerortsbereich § 34 BauGB. Gemäß dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Feilitzsch ist das Grundstück als MD (Dorfgebiet) beplant. Änderungen des Flächennutzungsplans im betreffenden Bereich sind derzeit nicht bekannt.

Erschließung

teilerschlossen

Baujahr

ca. 1900

Denkmalschutz

Nein

Sonstiges

Das Grundstück ist von Seiten der Gemeinde Feilitzsch an die öffentlichen Wasser und Abwasseranlagen - über Privatgrundstücke - angeschlossen. Da das Hauptgrundstück mit der FlNr. 26 nur über das Nachbargrundstück zu erreichen ist, ist es wichtig zu beachten, dass bislang noch keine Grunddienstbarkeiten (Geh- und Fahrtrecht, Leitungsrecht) für das Hauptgrundstück im Grundbuch eingetragen, wurden. Dies bedeutet, es besteht aktuell kein rechtlicher Anspruch auf den Zugang zum Hauptgrundstück. Das Nachbargrundstück ist in privater Hand und aktuell unbewohnt. Da die Nichteintragung von Grunddienstbarkeiten in der Nutzung und Erschließung des Grundstücks Einschränkungen mit sich bringen kann, wird ein entsprechendes Gespräch mit den Nachbarn sowie die Vereinbarungen von Rechten, empfohlen.

Hinweis zur Vergabe

Veräußerung zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Verkaufs keine Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für Einfamilienhaus in Münchenreuth. Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Art: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1900
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 315.6 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom-Mix, Stückholz
Gültig bis: 04-2035
Ausstelldatum: 2025-04-11
Energiedaten laut Energieausweis nach § 87 GEG