Denkmalgeschütztes Kasernengebäude im Erbbaurecht in Augsburg

Nähere Informationen finden Sie im Exposé (Downloadbereich).

09.05.2023

Flurstück

5070

Gemarkung

Augsburg

Lage

Das im Erbbaurecht zu vergebende Anwesen befindet sich im sogenannten Antonsviertel in Augsburg. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind Luftlinie jeweils etwa 1,2 Kilometer nördlich der Liegenschaft gelegen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein Gymnasium sowie zahlreiche Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Ebenso in fußläufiger Entfernung befindet sich der Wittelsbacher Park und das direkt am Park neben dem Hotelturm („Maiskolben“) gelegene Kongresszentrum „Kongress am Park“.

Verkehrsanbindung

Das Anwesen ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 mit direkter Anbindung zu Stadtmitte (Königplatz) und auch Richtung Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.
Fußläufig ist der Augsburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar.
Über die Bundesstraßen B 2, B 17 und B 300 sowie zwei Anschlussstellen an die
A 8 ist Augsburg gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Sowohl der Munich Airport als auch der Allgäu Airport Memmingen sind mit dem Auto in ca. 1 Stunde erreichbar.

Grundstückgröße

ca. 3.000 m²

Bebauung

Denkmalgeschütztes ehemaliges Kasernengebäude

Planungs- und Baurecht

Flächennutzungsplan: derzeit Gemeinbedarfsfläche mit Zweckbestimmung Sicherheit und Verwaltung. Keine planungsrechtlichen Festsetzungen im Sinne des § 30 BauGB, kein Bebauungsplan. Die Zulässigkeit des Vorhabens regelt sich nach § 34 BauGB.

Nutzung

leer stehend

Erschließung

vollerschlossen

Baujahr

ca. 1867

Denkmalschutz

Ja

Sonstiges

Es ist eine Grundstücksteilung nach § 19 BauGB geplant. Je nach Nutzungskonzept des zukünftigen Erbbaurechtsnehmers und einer entsprechenden planungsrechtlichen Einordnung der Stadt sind unterschiedliche Abstandsflächen einzuhalten. Dies ist nach erster Prüfung bei dem angedachten Grundstückszuschnitt für eine Kerngebietsnutzung sichergestellt. Die Prüfung und die damit verbundene Klärung mit der Stadt ist Sache des künftigen Erbbauberechtigten.

Angaben zur zukünftigen Nutzung sind eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden einzuholen.

Hinweis zur Vergabe

Vergabe zum Höchstgebot. Diese Seite ist eine Aufforderung zur Abgabe von Angeboten. Der Freistaat Bayern ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenvergabe sind vorbehalten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens des Freistaates Bayern als Erbbaurechtsgeber im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet und im Falle des Vergabe keine Auskünfte über den Erbbaurechtsnehmer erteilt werden. Wir bitten um die Zusendung der Angebote in einem verschlossenen Umschlag mit Kenntlichmachung als Angebot für

"Denkmalgeschütztes Kasernengebäude, 86159 Augsburg, Calmbergstraße 2 a".

Der Freistaat Bayern behält sich vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis nicht erforderlich
Begründung: Baudenkmal
Energiedaten laut Energieausweis nach § 16a EnEV